Imaginez une ville où l’on entasse plus de 20 000 habitants au kilomètre carré, où chaque mètre carré compte double, et pourtant où les habitants arrivent encore à respirer, à promener leurs enfants dans des parcs récemment créés, à profiter d’espaces publics apaisés. C’est le défi quotidien de Montrouge, cette petite commune des Hauts-de-Seine qui ne cesse de se réinventer. Et c’est précisément sur cet équilibre fragile que mise le maire sortant pour convaincre les électeurs de lui accorder un nouveau mandat aux élections municipales de mars 2026.
J’ai toujours trouvé fascinant de voir comment certaines villes parviennent à transformer une contrainte en véritable atout. Ici, la densité n’est pas subie : elle est pensée, organisée, parfois même embellie. Quand on discute avec les habitants, on sent une certaine fierté mêlée d’inquiétude : jusqu’où peut-on encore construire sans tout sacrifier ? C’est exactement la question que pose cette campagne qui s’annonce déjà animée.
Un maire qui veut confirmer son projet
Depuis son arrivée à la tête de la ville en 2016, suite à une démission inattendue, l’élu a su imprimer sa marque. D’abord en héritant d’un contexte particulier, puis en remportant les suffrages en 2020 face à une concurrence sérieuse. Aujourd’hui, il repart avec l’envie de transformer ce qui a été initié en réalisations durables. Conjuguer densité et qualité de vie, voilà le slogan qui revient le plus souvent dans ses interventions.
Et il ne s’agit pas seulement de mots. Ces dernières années, la commune a vu naître trois nouveaux parcs, des centaines d’arbres supplémentaires plantés un peu partout, des rues apaisées, des pistes cyclables développées. Autant d’actions qui tentent de répondre à une équation compliquée : faire rentrer plus de monde tout en gardant un cadre agréable à vivre. Parce que, soyons honnêtes, quand on vit dans une zone aussi compacte, le moindre espace vert devient précieux.
Nous parvenons à conjuguer densité et qualité de vie grâce à notre travail sur la morphologie urbaine et les services publics.
Un élu local convaincu
Cette phrase résume bien l’état d’esprit. Plutôt que de nier la réalité démographique, autant l’organiser intelligemment. Et force est de constater que plusieurs projets phares avancent dans ce sens.
Les chantiers d’avenir qui cristallisent les débats
Parmi les dossiers les plus emblématiques, deux se détachent particulièrement. D’abord, la future arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, prévue pour 2027. Cette nouvelle gare va littéralement redessiner une partie de la ville. Autour de ce pôle, un quartier entier devrait voir le jour : logements neufs, commerces de proximité, espaces publics repensés. L’idée est séduisante sur le papier, mais elle soulève aussi beaucoup de questions. Comment éviter que les prix de l’immobilier ne s’envolent encore davantage ? Comment garantir que les nouveaux arrivants ne dégradent pas le cadre de vie actuel ?
Ensuite, le départ annoncé de la faculté dentaire pour 2030 libère un foncier stratégique en plein cœur de ville. Là encore, les études sont déjà bien avancées : ouverture de nouvelles percées piétonnes, construction de logements, implantation de commerces, et même un projet ambitieux de géothermie pour chauffer l’ensemble. C’est le genre d’initiative qui peut changer durablement la donne énergétique d’un quartier. Mais transformer un campus universitaire en mixte logements-bureaux-commerces demande une sacrée dose de concertation.
- Création d’un éco-quartier autour de la future gare
- Ouverture de nouvelles traversées piétonnes
- Construction de logements diversifiés
- Implantation de commerces de proximité
- Lancement d’un réseau de géothermie
Ces cinq axes montrent bien l’ambition : ne pas se contenter de densifier, mais densifier autrement. Reste à savoir si les Montrougiens suivront.
Une gestion financière qui fait débat
Quand on parle de municipales, les questions d’argent arrivent toujours très vite sur la table. Ici, l’opposition pointe régulièrement du doigt la fiscalité locale et l’endettement. L’élu sortant, lui, défend bec et ongles un bilan plutôt sain. La dette par habitant tournerait autour de 1 000 euros, ce qui placerait la ville parmi les moins endettées du département. Un investissement massif de l’ordre de 200 millions d’euros sur le mandat aurait été réalisé sans mettre les finances en danger.
Concernant la fiscalité, une augmentation a bien eu lieu en début de mandat, mais le taux reste parmi les plus bas de l’intercommunalité Vallée Sud Grand Paris. C’est un argument qui revient souvent : nous avons fait des choix courageux au bon moment, et aujourd’hui nous pouvons récolter les fruits d’une gestion rigoureuse.
| Indicateur | Valeur | Position départementale |
| Dette par habitant | ≈ 1 000 € | Parmi les plus basses |
| Investissements mandat | 200 M€ | Soutenu |
| Taux fiscal local | 19,9 % | Le plus bas de Vallée Sud |
Ce tableau synthétique donne une idée claire des arguments avancés. Reste que les chiffres, aussi rassurants soient-ils, ne racontent jamais toute l’histoire. Beaucoup d’habitants s’inquiètent surtout de l’évolution du pouvoir d’achat et du coût du logement.
Une opposition qui se structure déjà
Personne ne part favori dans cette campagne, même si la dispersion des voix pourrait jouer en faveur du sortant. Une ancienne ministre déléguée à la Ville a déjà annoncé sa candidature, sans étiquette cette fois. Une liste soutenue par un parti de gauche radicale est également sur les rangs, de même qu’une autre venue d’un courant socialiste plus classique. La dispersion est réelle, et dans une ville de cette taille, chaque voix compte énormément.
Ce qui me frappe, c’est la montée en puissance de certaines thématiques nationales au niveau local. Les questions de pouvoir d’achat, de sécurité, d’accès aux services publics se mêlent aux enjeux très concrets de voirie, d’espaces verts ou de transports. La campagne risque donc d’être à la fois très locale et très politisée.
Et puis il y a cette réalité incontournable : dans une commune aussi petite et aussi dense, tout le monde se connaît, ou presque. Les débats peuvent vite devenir personnels. Cela rend la campagne plus intense, mais aussi plus authentique.
Pourquoi cette élection nous concerne tous
Montrouge n’est pas une ville comme les autres. Avec ses 2 km² pour plus de 46 000 habitants, elle incarne à elle seule les défis de la métropole du Grand Paris. Comment faire cohabiter densité maximale et qualité de vie acceptable ? Comment financer les équipements publics sans étrangler les ménages ? Comment anticiper l’arrivée de milliers de nouveaux résidents sans tout bétonner ?
Ces questions ne concernent pas seulement les Montrougiens. Elles se posent dans des dizaines de communes d’Île-de-France, et même au-delà. Montrouge est en quelque sorte un laboratoire grandeur nature de l’urbanisme du XXIe siècle. Ce qui s’y décide aujourd’hui aura des répercussions demain sur d’autres territoires.
La ville de demain se construit aujourd’hui, mètre carré par mètre carré.
Cette phrase, entendue lors d’une réunion publique, résume parfaitement l’enjeu. Et c’est peut-être pour cela que cette campagne suscite autant d’intérêt, même au-delà des frontières communales.
Vers une campagne apaisée ou tendue ?
Difficile à dire pour l’instant. D’un côté, le maire sortant affiche une sérénité assumée, motivé par dix ans d’expérience accumulée. De l’autre, ses challengers arrivent avec des programmes qui promettent du changement, parfois radical. Entre ceux qui veulent poursuivre la trajectoire actuelle et ceux qui appellent à une rupture, le choix sera clair.
Ce qui est sûr, c’est que les sujets ne manqueront pas : mobilité douce, végétalisation massive, mixité sociale, accès au logement abordable, transition énergétique… La liste est longue, et chaque candidat devra apporter des réponses concrètes.
- Écouter réellement les habitants sur leurs préoccupations quotidiennes
- Proposer des projets chiffrés et réalistes
- Montrer une vision cohérente pour les dix prochaines années
- Rester crédible sur la maîtrise des dépenses publiques
- Convaincre que la densité peut rimer avec bonheur urbain
Ces cinq points me semblent essentiels pour qui veut l’emporter. Mais au final, ce sont les électeurs qui trancheront, dans les urnes, les 15 et 22 mars 2026.
En attendant, une chose est certaine : Montrouge ne laissera personne indifférent. Cette ville minuscule par sa superficie, immense par ses défis, continue de nous questionner sur ce que sera la vie urbaine de demain. Et ça, c’est déjà passionnant.
Et vous, que pensez-vous de ce type de communes ultra-denses ? Préférez-vous la continuité ou le changement ? Les commentaires sont ouverts.
